01
Első lakás 50 m²
A ház utcafronti, földszinti otthona — saját bejárattal, teljes értékű konyhával és fürdővel.
- Előtér
- Nappali
- Szoba
- Konyha
- Fürdő
- Háztartási helyiség
Budapest XVI. · Árpádföld
Egy ház.
Három önálló élettér.
Három külön bejáratú lakrész egyetlen címen — összeköltözőknek, vállalkozásnak és befektetésnek.
Budapest XVI. kerület, Árpádföld
A koncepció
Egy tető alatt,
mégis külön-külön
A 141 m²-es ház három, egymástól függetlenül használható lakrészre tagolódik. Mindegyikhez saját bejárat, saját konyha és saját fürdőszoba tartozik. Görgetés közben a ház szétnyílik — nézze meg, hogyan épül fel.
02
Hátsó lakás 24 m²
Kompakt, önálló egység a ház kert felőli részén — külön bejárattal, saját konyhával és fürdővel.
- Nappali
- Konyha
- Fürdő
03
Emeleti lakás 67 m²
A legnagyobb lakrész az emeleten — udvari lépcsős saját bejárattal, erkéllyel.
- Nappali
- Szoba
- Étkező
- Konyha
- Fürdő
- WC
- Erkély (6,5 m²)
…és együtt: egyetlen ház
A három lakrész nem három külön ingatlan, hanem egyetlen családi ház okosan tagolt egésze — közös telekkel, közös címmel, rugalmasan alakítható használattal.
Számokban
A legfontosabb adatok
- alapterület
- 141 m²
- telek
- 558 m²
- szoba
- 5
- külön bejárat
- 3
- konyha
- 3
- fürdő
- 3
- lakossági gázenergia-kvóta
- 3×
- Az átlagos 1729 m³ helyett évente közel 5200 m³ földgáz fogyasztható kedvezményes, rezsicsökkentett áron.
Kinek ideális?
Három élethelyzet, ugyanaz a cím
Többgenerációs együttélés
Kiváló választás összeköltözőknek, akik értékelik a közelséget, mégis szeparált lakrészekre vágynak. Az ingatlan jelenleg két, technikailag és esztétikailag is kifogástalanul elkülönített lakóegységgel rendelkezik.
Vállalkozási cél
Az ingatlan adottságai révén tökéletesen alkalmas cégközpontnak, telephelynek vagy raktározásra, miközben a lakhatás is megoldott ugyanazon a helyszínen.
Befektetési szempontból
A kiemelkedő bérbeadási potenciált a 3 fürdőszoba és a 3 konyha biztosítja, amely lehetővé teszi több különálló egység egyidejű hasznosítását.
Galéria
Valódi terek, valódi fotók
A képek az ingatlan jelenlegi, valós állapotát mutatják. Az utolsó két kép a földszint és az emelet alaprajza.
Elhelyezkedés
Árpádföld és környéke
Nyugodt kertvárosi elhelyezkedés, mégis minden egy karnyújtásnyira: Aldi, Lidl, Auchan, pékség, gyógyszertár, Árkád és a BGE a közelben.
- M0 autóútkörülbelül 3 perc autóval
- H9 HÉVkörülbelül 10 perc gyalog
- 31 / 931-es buszmegálló az ingatlan közelében
- Aldi · Lidl · Auchannapi bevásárlás a közelben
- Árkád bevásárlóközpontkönnyen elérhető
- BGE campusfelsőoktatás a közelben
- Iskola, óvodákgyalogos távra
Az interaktív Google-térkép csak kérésre töltődik be.
Műszaki tartalom
Műszaki és rezsielőnyök
- Gázenergia-kvóta
- 3×-os lakossági kvóta — az átlagos 1729 m³ helyett évente közel 5200 m³ földgáz fogyasztható kedvezményes, rezsicsökkentett áron.
- Fűtés
- Gáz-cirkó fűtés.
- OSP
- Az ingatlan OSP-re alkalmas.
- Állapot
- Statikailag hibátlan, vizesedésmentes ingatlan.
- Építés éve
- 1980
- Övezet
- Budapest XVI. kerületi kertvárosi lakóövezet, Árpádföld.
- Elrendezés
- Három külön bejáratú lakrész, mindegyikben saját konyha és saját fürdőszoba.
Nézze meg személyesen, hogyan működhet három önálló élettér egyetlen címen.
Kapcsolat
Érdeklődés és megtekintés
Wéber Attila
Tulajdonos
Budapest XVI. kerület, Árpádföld · Irányár: 124,99 M Ft